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我想问下国家对土地有什么政策-

2019-08-15 12:36:22来源:励志吧0次阅读

土地流转你们那边多少钱一亩/年?问题详情:现在国家提倡农业规模化经营,想回老家流转一些土地搞种植,但是感觉每亩一年400元有点贵,想了解下大家当地的情况?田园三居室 我想有个家三室一厅田园厨房装修效果图设计欣赏 推荐回答:关于土地流转租金,目前全国还没有统一价位,通常根据当地的土地实际情况来定,就目前最新资料显示: 根据这份不完全统计,我们可以清晰地感受地租的变化: 1、旱地方面,河北省地租偏高,新疆较低;主要产粮大省在400-600元/亩/年。 2、水田方面,上海崇明寸土寸金,高达2990元/亩/年,福建偏低;主要产粮大省在700-1000元/亩/年。 、水浇地方面,山东、陕西、河南均较高,在800-1000元/亩/年,甘肃较低。 可以看出,水田、水浇地的流转价格一般要高于旱地;江浙沪、河北、山东等地的土地流转价格普遍较高。 土地流转价格与土地收益、农户家庭特征、耕种意愿、土地自然条件、土地供求关系、土地流转市场化程度和经济发展水平等诸多因素有关系。 综合来看,影响土地流转价格的因素主要有以下几个。 1、 粮价 粮价的高低会直接影响到当地土地的租金。 比如去年玉米价格下降,导致今年有些地区如东北地区土地流转价格整体下降。 2、 土地流转面积 土地流转面积对土地流转价格具有正向影响,土地流转面积越大,在土地细碎化且分散的现实情况下,需要协调的农户数量也越多,土地流转价格就越高。 、 土地年收益 土地年收益对土地流转价格具有正向影响。 当土地年收益增加时,为了获得充足的土地资源,新型农业经营主体愿意接受较高的土地流转价格。 4、 土地流转期限 土地流转期限的长久性是新型农业经营主体获得稳定收益并进行前期投入的前提。 据种植大户们反映,同等条件下,承包年限越长的土地流转价格,要高于承包年限短的。 5、 土地位置 一般来说,处于城郊和产业发展较好的地区,土地流转的价格较高,而对于经济欠发达的地区,流转土地的价格就偏低。 6、 土地质量 土地分为平原地区、山区以及丘陵地区,就这三种土地而言,平原地区的土地流转价格较高。 土地的质量越高,农作物的产量也相对较高,流转的价格自然也高。 当然,这些因素所作用的结果并不是绝对的,具体租金由流转双方协商决定。 以上答案希望能给您做个参考,其实400元/亩就今年的流转价格来说还算合理,当然要看你老家是哪里以及综合各种因素考虑值不值了。 土地确权对农民有什么影响?问题详情:从2010年起,国家就开始对农村土地的使用权,所有权和建设权进行确认登记,直到现在又进一步引导农村闲置土地的土地流转,这几年间该政策对农民的生活有哪些影响? 推荐回答:虽然,农村土地确权,确实有很多问题,但是,农村土地确权这件事本身,还是很有必要的。 我认为,主要影响有三点: 一、保护农户权益确权,就是对土地的面积、空间、用途以及位置等进行调查明确,并建立登记簿,发放证书。 这样一来,土地的权属关系就明确而且固定下来了,会让农户与土地之间的关系更加紧密。 接下来,土地的权能可以逐步放开了,包括转让、出租、入股、抵押等。 二、减少土地纠纷现在为什么农村土地纠纷比较多?很大一部分原因就是土地权属不明确,没有证书,很多只是凭口头协议讲话。 公说公有理婆说婆有理,口说无凭,如果有由政府背书的证书的话,一旦有纠纷,解决起来就比较简单了,可以减少很多不必要的麻烦和争议。 三、推动规模经营以前,一些外出打工的农户,把自家承包地流转给别人时,还有点心理包袱,生怕以后说不清,地要不回来。 一旦土地确权后,这个问题就解决了。 下步,“三权分置”改革推进,土地流转更有保障也更加规范,规模经营就会更多,农业生产效率也会提高。 别老觉得,自己已经种了多少年了,怎么都说得清。 确不确权,真的不一样。 确了权,拿了证,以后不管流转、入股、抵押乃至被征收后拿补偿款,都比较方便。 不确权,就办不了证。 没证的话,一旦深究起地是不是你时,就要跟人费口舌,要是有证,直接把证甩给他就行了。 为什么很多人都说王莽是穿越者?问题详情:因为王莽的很多做法极像现代人王莽鼓励科试验和发明创造。 目前史界公认王莽时期是我国古代科技发展史上一个不可忽视的重要时期。 这一时期科技术迅速发展。 再有,王莽规定土地国有化,私人不准买卖土地。 人均土地一亩,多了的要交出来,不足的国家补偿。 整个一古代的土改。 此外,王莽还非常痛恨奴隶制,在称帝后还禁止买卖奴隶。 这种行为在古代简直就是匪夷所思。 还有很多很多,比如王莽实行的经济政策是计划经济政策,政府控制物价等等。 这些行为和思想让人匪夷所思。 王莽的思想绝对不应该出现在那个时候,因为他的思想完全和当时的社会生产力和发展水平严重脱节!王莽本身出身豪族,从小接受的是封闭的儒家教育,一个封建制的社会里,出现王莽这种思想是绝对不正常的!所以后世很多人认为,王莽是一个穿越者。 推荐回答:胡适曾说:“王莽是中国第一位社会主义者。 ”这句话看似简单,却点破了大改革家王莽前无古人后无来者的超前性。 大家每当看到王莽改革的巧立名目,恢复古制的时候就会禁不住感叹,这真是一个穿越而来的人物啊!那么为什么胡适等人都认为王莽是穿越者,早生了数千年呢?且让我们回到西汉末年的历史现场来看看王莽同志的将改革进行到底。 一、改革官制 俗话说新官上任三把火,王莽也是深谙此道,这不他刚一上台就开始大改中央机构的官职名称。 大司农被改为义和(后又更为纳言),大鸿胪为典乐,少府为共工,太常为秩宗,基本上主要官职都被改的面目全非了。 王莽把九卿分属三公的下面,卿下面分别设置三个大夫,大夫以下各设置元士三人。 通过这一系列繁冗的改革,王莽达到了恢复《周礼》职官的终极目的,这不书里的三公、九卿、二十七大夫、八十一元士一一与现实吻合。 原来王莽是开创后世蝌蚪文书排座次的始作俑者。 改了中央官职名称的王莽估计觉得意犹未尽,还要再烧一把火到地方。 于是王莽时代地方官的名称也是多次更改,比如郡太守被改为大尹,都尉改为太尉,县令也改为宰。 后来造反割据蜀地的公孙述就是担任导江卒正的官职,被形势所迫起而造反的,卒正也就是太守。 二 、大改地名 如果说今天网上满天飞的行政区划改革方案是地图炮和纸上谈兵者的精神游戏的话,那么他们的YY与王莽比起来就是小巫见大巫了。 王莽真的变革了大量的行政区划,连地名也是多次更改。 在汉平帝元始二年(2年)把原先的1 州、8 郡、1576个县改为9州、125郡、220 县.在郡县政区的数量上都是大幅增加,并不利于地方的管理,一时之间全国纷纷扰扰,异议不断。 你说他改了行政区划也就罢了,王莽还是个细心人,每一个地名他都不放过。 这不首都长安被改名为常安,这还是变化较小的。 洛阳直接被改为保忠信乡,令人不知所云。 西汉全国的大城市里阳翟被改名颍川,这是复古改名,因为以前是颍川郡和韩国故地;宛被更名南阳,这个也还好;江陵更名江陆;蜀郡更名导江,这也是托古改名,来源自《禹贡》。 王莽时代地名的三到五次的大变动给人民生活、政府办公带来了极大的破坏,人们记不住朝令夕改的地名,这也是后代行政区划改革者不得不引以为戒的典型负面案例。 三、改革土地制度,共产主义的萌芽? 胡适曾说:“王莽是中国第一位社会主义者。 王莽受了一千九百年的冤枉,至今还没有公平的论定。 ”如果王莽改革中那些地名官职是掩人耳目、标新立异的话,那么最有王氏特色与理想性的则是他的土地改革。 有些人甚至评价王莽的土地改革蕴含了共产主义的早期特质。 我们知道西汉末年土地兼并严重,出现了富者田连阡陌,贫者无立锥之地的局面。 除此之外豪族大户往往荫蔽大量人口,不用缴纳赋税。 王莽面对当时复杂的经济社会局势锐意改革,颁布法令将天下土地都划为王田,禁止买卖土地或奴婢。 一户人家之中男子人数为八人以下而拥有土地超过一井的(即900亩),超出的份额要与亲戚邻里耕种。 王莽的土地改革带有一种乌托邦的文青气质,蕴含了一个对往圣先贤、三代盛世渴慕膜拜的儒门后学的全部心血。 你看王田、一井,都是效法井田制。 但是王莽虽然想得好,但时代变化了,大土地所有者并不会因此消亡,反而为表达对王莽政权的不满,纷纷举兵叛乱,王莽新政权的迅速垮台也与理想的土地改革有关。 有共产主义的心,但没那个条件,这就是王莽超越时代的穿越最滑稽也最令人感叹的地方。 四、铸币千古我一家 如果是搞收藏古钱币的朋友,一定知道王莽时期铸造的多款铅币都是一等一的收藏精品。 但是王莽时代频繁纷乱的改易币制最终敲响了帝国的丧钟。 始建国二年(公元10年),王莽进行第三次货币改革,铸六泉、十布,十布包括小布一百、幺布二百、幼布三百、序布四百、差布五百、中布六百、壮布七百、第布八百、次布九百和大布黄千共10种。 文字精美,悬针篆,面文自右上起逆时针旋读,铜质精良,铸造极其工整。 现存世已不多,价格颇高,为古钱珍品。 悬针篆在书法中享有盛誉,也是当时工艺的最高峰。 纵观王莽时期你发行了大泉、契刀、错刀、小泉、幼泉、幺泉、中泉等多种货币,一时之间有五物六名二十八品的说法。 所谓五物,就是货币的五种材料性质,即金、银、龟、贝、铜,六名是六种样式。 穿越而来的王莽似乎不懂经济,想学先秦的轻重九府、管子晏子理财但却搞得民怨沸腾,最终亡国亡家,后世经济改革者能不以此为戒。 除了以上着重介绍的四个方面外,王莽还在外交上打出了烂牌。 大概王莽是一个虚荣心很重而又恪守儒家夷夏之辨的人,因此他改变了对周边民族政权的称号,如王都被降为侯。 引起了匈奴、高句鲜卑的不断侵犯。 在工商业领域里,王莽想抑制大商人对平民的剥削,扩大国家的财税收入,于是实施了国营工商业的统制策略。 号称五均六筦的政策非但没能平息物价,反而与民争利,造成官商勾结,加速了新政权的倒台。 周公恐惧留言日,王莽谦卑未篡时。 王莽这一历史人物身上的改革锐气与复古行为,野心家的缜密谋略与空想者的浪漫规划诸特质并存。 历史的脚步远去,我们也只能借助《汉书》的局部篇章来了解这个穿越时代的政治家。 参考资料: 1、(日)西嶋定生《秦汉帝国》,社会科学文献出版社 2、《王莽》 、汉唐文化史,熊铁基 4、王莽是中国第一位社会主义者? 我想问一下!我和前夫离婚了!户口本都也分开了!为什么土地承包权村委会不同意给我?问题详情:都把我气出病来了!请有在这方面有知识的人!帮忙我一下好吗谢谢大家了! 推荐回答:现在农村是家庭联产承包制,土地使用权以家庭为单位,家庭人口变化不影响土地面积的使用,出嫁的女儿按政策可以不退田地,前提是只能在一处占用田地。 所以你这种情况只有协商而不是法定分离土地承包权。 请问今年流转土地有国家政策补贴款吗?推荐回答:土地流转补贴目前还在探索和试点中,也就是说并不是每个地方都有补贴可以领。 而且土地流转补贴也分为流入方补贴和流出方补贴。 流入方补贴针对的是流转了土地的种植养殖大户;流出方针对的是把自家土地流转出去的农民。 今年开始,试点地区土地流出方农户每亩补贴100元 2017年我国已经在1 个试点省份(分别是:浙江、宁夏、河北、辽宁、江苏、安徽、江西、山东、河南、广东、广西、贵州、云南)开展了土地流转财政补贴专项工作,主要是通过“以奖代补”的方式,只要是符合条件的土地流转方均可以获得每亩100元的补贴金额,且是一次性奖励。 而且部分地区还在此基础上给予了其他方面的补助,比如浙江海盐县就做出新规定,土地流转农民可享养老保险补贴,具体补贴标准为:缴费人员满65周岁、非缴费人员满70周岁,有地居民增发养老金补贴10元/月,无地居民增发养老金补贴40元/月;满90周岁时,有地居民再增 0元/月,无地居民再增60元/月。 (具体参考文件《海盐县人民政府关于印发加快推进现代农业发展的若干意见的通知》) 针对流入方种植户的补贴 各地区实行的政策不一样,无法一一罗列,在这里就举个例子给你参考下,具体的建议的你到当地的农委会咨询。 在浙江省义乌市,今年实行的是“规模越大补贴越多”的补贴标准,对经产业部门认定的新开发建设用地规模500亩以上的现代农业产业示范园,市财政对土地流转费用给予400元/亩的补助(不超过流转费用的50%),连补三年;对新引进用地规模1000亩以上、投资额一亿元以上的重大农业项目,经有关产业部门认定,可按照“一事一议”政策予以扶持。 此外,根据《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,种植户在申请粮食直接补贴、良种补贴、农资综合补贴、农机购置补贴等惠农补贴上享有优先权。 但前提是在流转协议中,要明确补贴领取方是实际种植者。 大家好,我想咨询一下国家对农村拆除土地补偿标准?问题详情: 推荐回答:土地对于农民来讲,是最基本的生活保障。 但随着经济的发展,城市规模的不断扩大,越来越多的土地被征收,随之而来的征地纠纷问题愈演愈烈。 征地本是利国利民的大好事,但一些地方补偿数额简直惨不忍睹,老百姓不同意征收,导致被强征、强占现象比较严重。 首先需要看您是耕地还是宅基地。 耕地补偿标准: 土地补偿费:该被征地前三年平均年产值x被征地亩数x补偿倍数(6~10倍) 安置补助费:该被征地前三年平均年产值x被征地需安置人口数(按照被征地的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算)x补偿倍数(4~6倍) 地上附着物和青苗补偿费:省、自治区、直辖市政府规定(一般按照市场价进行补偿) 征地补偿款的分配 1.如何分配 根据《土地管理法实施条例》第26条的规定,土地补偿费归集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 因安置补助费是对失地农民的基本保障,所有必须专款专用,不能挪作他用。 2.分配原则和程序 根据相关规定,土地补偿费主要用于被征地农户,所以土地补偿费下发到村集体之后,可以通过召开村民会议,经2/ 以上村民或村民代表同意决定土地补偿款的分配。 最近被征地农户经常问到关于征地补偿款的提留问题,根据相关法律规定,集体经济组织可以按照一定比例提留部分补偿款,具体的比例必须经过村民会议讨论决定,要知道村委会是无权私自决定截留的。 宅基地补偿标准:土地的补偿:由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定。 但在实践中,如果参照耕地的标准来确定费用,确实较低。 因此,国土资源部要求制定征地区片综合地价,此地价两到三年调整一次,可以查询参考最新的,但随着时间的推移与经济的发展,有些区片地价已经变得落后与不合理,因此,可以利用“不降低原有生活居住水平”来衡量补偿是否合理。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏宝宝吸收不好的症状
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